两周前看到令人失望的库存增长(我将其归因于阵亡将士纪念日假期)后，我希望上周能大幅推动活跃上市，但那没有发生。而且，最近抵押贷款利率上升至近 7% 再次减缓了购买申请数据。

这是上周的简要概述：

(相关资料图)

活跃库存每周增长6,722 。在假期周放慢之后，我本周预计会有更多，所以有点令人失望。

抵押贷款利率维持在6.89% – 6.94%之间的小范围内

由于接近 7% 的利率减缓了需求，采购申请数据连续第四周出现负面数据。

每周房屋库存

我们必须讨论 2023 年的两大住房库存主题。首先，今年用了美国历史上最长的时间才找到季节性底部——一直到 4 月 14 日，这是非常不正常的。我做了一个播客，讲述为什么我相信这种情况会在 2020 年后发生，而这在过去是不正常的。

其次，库存增长并不是今年迄今为止的重要故事。尽管如此，至少我们在 2023 年有一些传统的季节性库存增长，使我们的库存比去年更多。虽然本周令人失望，因为我预计活跃房源将增长 11,000-12,000 左右，但我会选择 6,722 个数字。

每周库存变化(6月2日-6月9日)：库存从436284升至443006

去年同一周(6月3日至6月10日)：库存从368,436升至392,792

2022 年库存底部为240,194

到目前为止，2023 年的峰值是472,680

就上下文而言， 2015 年本周的活跃房源为1,182,681