我在深圳卖豪宅:比小房子好卖 深圳40万至50万能买到房子吗?
2023-03-29 09:21:10 来源:贸易经济网
我在深圳卖豪宅:比小房子好卖
小荷在深圳从事豪宅中介,穿着职业套装,戴着银边眼镜。
“有人说,中介卖一套豪宅,就可以挣100万。这种在我们行业肯定有,但也不是说人人都像那样。只能说用自己真心实意服务,有时候得道者天助,不能够太强求。”
大学毕业后,她曾在IT行业工作了八年,因无法兼顾工作与家庭而转行。“你想想,幼儿园4点放学,哪份工作能接受你4点下班去接孩子?”
转行后,她把原来做IT的那一套用到做房产销售上,做需求分析,了解并制定项目的流程和进度,工作结束以后做总结。
据她观察,豪宅业主部分是投资客和拆迁户,他们穿着普通,跟附近的村民打扮并无两样。在她看来,一个月收几十万租金还出去送外卖、开出租、做保洁的房东,只出现在新闻里。小荷说,他们日常是喝茶、下棋、打牌,“有好日子不过为什么过苦日子呢?”
她不会为了与客户更贴近去买名牌服饰,不会去追求一种表面的经济实力相近,她认为这是一种假象。豪宅业主们最显著的特点就是注重隐私,这让她的工作时谨记——不随意拍照、不坐凳子、不留指纹。
每天与有钱人打交道,她明白了,内心的满足感其实和房子的大小,关系不大。
深圳卖一套豪宅可以赚多少钱?
前几天的时候,位于深圳罗湖区的某个楼盘发布了一张营销海报,上面明晃晃的写着“单套成交佣金高达15%”!据了解该楼盘的均价达到8.9万元/平米,总价在402万元到3328万元之间。按照这个总价计算,中介只要卖一套房,最少都能赚60万元!除此之外,只要中介带客上门就可以抽取100元-500元的购物卡。
而这个之所以楼盘会给出如此巨大的佣金,原因其实很简单,那就是因为该楼盘的去化情况非常差。根据了解,该楼盘虽然已经开盘一年了,但整体去化率只有6.8%!房子迟迟卖不掉,开发商在资金方面承受的压力越来越大,所以才会给出这么高的佣金,希望能通过中介加快楼盘销售速度!在笔者看来这件事背后透露出来的信号,是甚至豪宅市场的冷清。
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