二婚房产证如何处理?

需要根据具体情况来分析的，比如说个人房产以及共同财产，如下：

【资料图】

1、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩。

再婚办房产证需要什么证件?

房屋所有权证需提供房屋买卖合同原件及补充合同、统一房屋买卖原件、房屋实地调查问卷、分层户平面图原件(房屋调查报告如为旧格式，还需出具竣工验收表并填写市不动产登记申请表，新格式只需提供房屋实地调查问卷和分层户平面图原件)。

办房产证需要什么手续?1.商品房购买(预售)合同。网上申报表格原件。如果是现房，没有网上备案表。实测面积差补充协议。如果是现房，没有这个约定。采购发票的复印件。贷款：首付发票、贷款发票、补测面积差发票。全款：房款实测面积发票、补差价发票;如果是现房，没有面积补偿。

2.契税完税证明。如果开发商代收代缴，则无需提供。专项维修资金缴存证明(开发商代收代缴的，无需提供)。户口本复印件。夫妻双方的户口本都要。已婚且有未成年子女的，需提供未成年子女户口簿。在房产办理任何手续时，对于普通户籍的个人，政府部门或开发商要求的户口本是指“户口本首页，户口本首页，我的变更页”。

3.未婚的结婚证：2015年起不再需要提供单身证明，但要在本人户口本的婚姻状况一栏注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方的结婚证;离婚证或法院民事调解书、盖有民政局公章的离婚协议书、本人户口本婚姻状况一栏应注明“离婚”字样。丧偶：配偶死亡证明和本人户口本婚姻状况栏应标注“丧偶”字样。

4.军人结婚证上登记的证件是军官证。已退伍或转业的，需由原单位或现户籍所在地派出所出具军官证。你现在的身份证是同一个人的证件，或者你结婚证后直接补办身份证号并提供复印件。

房产证上减去名字的流程是怎样的?1.减去名字也相当于改了户主的名字，看买家的付款方式。

购房一次性付款：先交定金，然后双方到房管局办理过户。同时，买方将剩余房款存入银行。房子完工后，买家会从房管局拿到新的房本(自己的名字)，卖家会从银行拿到钱。

贷款买房：购房者先向银行支付首付，同时申请银行贷款。银行出具贷款合同后，买卖双方才转移所有权。之后银行会把过户抵押证明(房管局出具)给银行，银行就可以放款了。这时候买家会从房管局拿新房书(自己的名字)，卖家从银行拿钱。

2.所需的程序如下：

购买首套家庭套房，且面积小于90平方米的，按1%征收契税;

购买首套家庭套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭首次购买一般住宅的契税为2%;购买非普通住宅，契税为4%。