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济南楼市小阳春算是结束了。

今年济南楼市还是出现了一波小阳春的，只是说济南小阳春也比较稳，没有什么大涨大跌，整体是一个比较平稳的状态。

济南楼市现在是二手房房价不断的下跌，济南的新房房价，在新房品质越来越好的情况下，还在微微上涨。

现在济南楼市基本上已经没有什么倒挂了，大部分二手房房价都比新房房价低了。济南楼市是让新房楼盘，用高品质来吸引那些购房者。

也就说，济南的二手房很多品质都不高，如果说购房者想要去住更好的房子，那就只有买新房，接受这个价格。

在上个月里面，济南的新房房价环比上涨了0.7%，二手房房价下跌了0.2%，新房和二手房的走势不一样。

现在济南房东也看清楚了这个趋势，一些刚需房、老破小的房东，对于降价卖房，还是普遍可以接受的。

毕竟如果不接受降价卖房，那就要一直当房东了，济南的房租回报率也不高，房价不涨，持有的越久，也就是亏的越多。

济南楼市现在是一个买方市场，购房者不用急。