银行贷款额度是根据什么来的?判断借款人的资产情况
2022-02-24 13:59:00 来源:财边网
银行贷款是现在很多投资者买房或者投资选择的途径。但是并不是无限制的贷款,今天就来讨论 银行贷款额度是多少以及银行贷款额度确定的条件。 银行确定贷款额度有很多条件。大致包括以下几点。
第一,判断借款人的负债情况,负债一般不能超过资产。
第二,判断借款人的资产情况,判断资产是否价值稳定,转让是否容易。
第三是借款人的历史信用;借款人具有良好的还款能力
第四,借款人的实际贷款需求。
5.其他银行贷款条件。但是,银行申请贷款后,要等银行确认批准才能发放,这需要很长时间,所以很多人选择了大品牌可靠的信贷来解决应急基金问题。
这里提示一点,信用贷款最好选择市面上靠谱的大品牌。比如支付宝旗下的借呗、度小满金融旗下的有花钱等,有钱花是纯线上申请的平台,申请容易,贷款快,贷款灵活,用户可以主动申请。花钱的利息费透明,大型品牌利率低,每日利息低到0.02%,每天利息最低2元,最高贷款额20万元,可以满足大多数借款人的需求。
以买房为例,我们来看看银行贷款额度是多少
如果个人贷款限额足够,抵押贷款限额为评估价的70%。(具体金额取决于银行,不同的银行限额不同)如果贷款限额不足住房贷款数额,则以贷款限额为准。房贷限额取决于以下因素:
1、申请银行贷款限额,受贷款预付比例的影响,一般不能超过房屋总价减去预付款的差额。首付比例会根据实际情况进行调整,限购城市和非限购城市可能会有所不同,同一地区的银行也可能有所不同。
2。偿还能力主要指借款人的月收入。因为月收入直观地反映了借款人的偿还能力,贷款额和月收入之间的关系可以参考以下公式:月收入大于房贷款月供应X2。
3、贷款发放之前,银行会调查贷款住房的房龄。通常情况是是20-25年,有的是30年,严格一点的是15年或10年,房子时间比较长或者二手房的贷款额度可能会降低,房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
4。个人征信可以说是考虑银行借款人的重要标准之一。信用良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察借款人两年内、五年内的信用卡征信记录,或者更长时期内的征信,每个银行的情况不同,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。信用好的话贷款额度就会增加。其实这类似于支付宝的花呗。上对该内容的介绍仅供感兴趣的投资者参考,希望对大家有所帮助。
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