当前消息!增城中新紫荆府正式开盘,值不值得入手?
2023-03-07 03:03:09 来源:亮点好房
增城 ,广州东部城市副中心、东进桥头堡,广深科技创新走廊门户城市,内承外接产业升级转移、人口引进等红利,区域价值凸显!
中新板块在2019年开始就被誉为,未来代替朱村板块成为下个新广州人的置业洼地。
而中新板块自身作为增城距离广州最近的板块之一,临近中新知识城、广州科教城和黄埔长岭居三板块,今年也是配套补强,旧改加速,年底将迎来两大新项目,奥园中新誉府和恒大紫荆学府。
(相关资料图)
2020年5月18日,恒大47亿总价拿下了中新坑贝村宅地,最终命名为 广州恒大紫荆学府 的项目。
恒大紫荆学府烂尾了1年多,最近被盘活重新入市了,不过已经和恒大没关系了。项目也改名为 中新紫荆府。
恒大退场,中航信托接盘的 【中新紫荆府】 于3月4日正式开盘。根据项目给出来的价格:74平单价1.53-1.6万/m²;86平单价1.53-1.6万/m²;106平单价1.58-1.65万/m²;大面积户型单价1.68-1.8万/m²。
经历了去年的暴雷时间,如今大家对于准现楼的需求,也是更加迫切。
据悉,中新紫荆府 项目这次将推出1、2、4、14、15栋,户型涵盖建面约74-122㎡两至四房 ,预计3月4日开盘,准现楼发售!
如今,配套都是现成的,所见即所得,安心!
整个项目除了 准现楼 状态,整体的实景园林都已经建设完毕,包括当初承诺的超1/2占地的中心湖景实景园林都已呈现,打消了很大的顾虑。
距坑贝地铁站约500米 步行约7分钟即可达到项目
乘坐21号线到坑贝站,从B出口出来,往前步行约7分钟就已经达到项目。
从地图中看到, 中新紫荆府 距离坑贝地铁站的直线距离约500米。
这个距离,与中新板块其它的新盘对比,中新紫荆府已经赢了很多项目。
中新板块紧挨着黄埔的知识城,从项目出发,搭乘21号线,两站就到黄埔的镇龙TOD,5站就可以到天河(快线)。
今年,预计新白广城际会开通,届时从镇龙TOD三站就到九轨交汇的新塘TOD。
总体来说,中新紫荆府的交通条件占优势。
增城再引进名校落户! 华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作 在中新创办华南师范大学附属汇政双语学校。
落户在增城的是一所从小学到高中12年一贯制的学校,小学毕业生可直升本校初中,初中毕业生则可报考本校普通高中或国际高中,亦可报考广州市其它高中。
该校规模也相当庞大, 据悉,学校占地220亩,共设120班,采用小班教学,因材施教,每班不超过36人,招生规模可达4200人。
学校有可能落户中新坑贝 ,具中新镇人民政府发布了一张征收通告,征收中新镇坑贝村共242.875亩土地,征收的规划用途是教育用地。
再看下产品 ,项目采用围合式布局,最大楼间距超260米,全楼栋2梯3户/2梯4户设计,乃片区在售楼盘中唯一低梯户比项目。
南地块已经退了,这次推出的是属于北地块的1/2/4/14/15栋。
1栋: 南向约106m²3房(01和02号),朝向南地块,现在还是处于停工状态。122m²4房(03和04号)虽然朝园林,但却是北向户型。
2栋: 南向约74㎡2房(01和02号),朝向南地块,现在还是处于停工状态。97㎡3房(03号)和101㎡3房(04号)虽然朝园林,但却是北向户型。
4栋: 约74㎡2房(03和04号)朝西向望整个小区园林。约99-103㎡3房户型(01和02号)东向。
14栋: 约86㎡3房(03和04号)西向户型,面向绿化带和市政路。
15栋: 约86㎡3房(03和04号)西向户型,面向绿化带和市政路。
下面一起来看看建面约74平、86平、106平户型。
建面约74平户型 上车门槛较低,适合年轻刚需群体上车一族,或是年轻小夫妻。
根据这个单价计算,74平的两房户型 总价100万 左右即可上车! 地铁旁,准现楼 ,还有央企接盘,今年底开始陆续交楼,这个价格还是还是很值得考虑的。
建面约86㎡三房 ,为竖厅设计,动静分离,起居互不干扰。
U型厨房设计,洗、切、煮动线更流畅,而三个房间设计,足以满足二人世界到三口之家的升级需求。
若想尺度更进一步, 建面约106㎡南向三房再适合不过。
客厅、次卧、主卧,全屋约8成空间,都能沐浴到从南边而来的温暖阳光。
特别是两个南向卧室自带的全景飘窗,推窗就是一线湖景,视野不断延伸,能将绿意尽收眼底。
这次中新紫荆府1.4-1.5的底价,性价比也一样很高。
整体来说, 中新紫荆府 有他自己独特的优势,包括地铁盘、学校就在家门口,甚至是低密住宅,都奠定了项目在以后的二手市场,占据独有优势!
中新紫荆府这一波下来,21号地铁线沿线的价格还能稳步上升吗?
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