全国超9成小城市房价不过万元 海南小县城房价多少钱?
2023-02-27 10:15:27 来源:第一财经
“全国已有6亿栋房屋”?近日,这个数据引发广泛关注。
不久前,在以全国自然灾害综合风险普查工作情况为主题的新闻发布会上,有关部门负责人对外披露,在过去三年里,“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”,而全国100%的乡镇、100%的社区(行政村)和7‰的家庭参与了调查,住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。
该数据也引发“全国到底有多少套房子”的讨论,“小城市房子会越来越不值钱吗”的话题也冲上了热搜。那么,目前小城市的房价水平如何?
全国超9成小城市房价不过万
需要说明的是,城区人口是衡量城市规模的标准。2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》显示,以城区常住人口为统计口径,将城市划分为五类七档。城区常住人口50万以下的城市为小城市,其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市,20万以下的城市为Ⅱ型小城市;50万以上100万以下的城市为中等城市;100万以上500万以下的城市为大城市,其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市,100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市;500万以上1000万以下的城市为特大城市;1000万以上的城市为超大城市。
根据《中国统计年鉴2022》,截至2021年底,全国共有691个城市。第一财经记者根据《2020中国人口普查分县资料》公布的各城市城区人口数据梳理发现,全国共有106个大城市、135个中等城市。而我国小城市共有450个。
第一财经记者根据中国房价行情网和安居客的数据梳理发现,目前450个小城市中,有30个城市房价平均单价过万,占比为6.7%,也就是说,有93.3%的小城市房价不过万元。从区域分布来看,房价过万的小城市主要分布在浙江、江苏、福建、海南等地,其中海南的万宁市位居第一。
表:30个平均单价过万的城市(数据来源:第一财经记者根据中国房价行情网、安居客网站整理)
数据显示,小城市中,有2个城市平均单价超过2万元/平方米,分别是海南的万宁和浙江的丽水。其中万宁以20864元/平方米位居第一。
海南岛的东线,是整个海南开发较早、经济较为发达的区域,每年都有不少外地人到这一区域购房。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,万宁的房价高,跟其旅游资源有相当大的关系。万宁靠海的区域旅游度假的产品价格本身就会比较高,从整个海南来看,沿着三亚—万宁这一线的靠海区域,优势十分明显。所以万宁房价高,不代表当地有这个消费需求,或者当地的支撑力强,而是其本身旅游度假资源带来的溢价。
浙江最多
万宁之外,在小城市房价前十名中,浙江就占据了7个,其中丽水平均单价超过了每平方米2万元。海宁、临海、江山、东阳、建德、平湖超过了每平方米1.5万元。此外,加上其他城市,浙江共有12个小城市房价过万,占全国30个房价过万小城市的比重高达4成。
为何浙江的小城市房价普遍较高?杭州规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺对第一财经分析,浙江的民营经济发达,发展较早,在买房置业方面也比较早,都愿意通过买房进行保值增值。
汤海孺说,浙江小城市的经济发展较为均衡。改革开放后,浙江的乡镇企业率先崛起。在充分市场竞争之后,每个县基本上都形成有自己独具特色的产业链和主导产业方向,整体的富裕水平较高,房价也就有较强的支撑力。
国家统计局浙江调查总队抽样调查数据显示,2022年浙江全体居民收入迈进“6”时代,达60302元,居全国第三位,仅次于上海和北京;城镇居民人均可支配收入71268元,比上年增加2781元,增长4.1%,比全国平均水平(49283元)高21985元,居全国31个省(区、市)第三位,仅次于上海和北京。农村居民人均可支配收入37565元,比上年增加2318元,增长6.6%,比全国平均水平(20133元)高17432元,居全国31个省(区、市)第二位,仅次于上海。
张波分析,一方面,浙江经济发达,很多小城市包括县城都有完整的产业链,人均收入水平高,房价的支撑力强。另一方面,浙江的经商群体十分庞大,很多在外经商的人群回到家乡置业,进而带动家乡小城市的房价也比较高。
在支撑力较强的同时,浙江“七山二水一分田”的地貌也对小城市的房价有所影响。中原地产首席市场分析师张大伟分析称,浙江山地多平地少,建设用地比较紧,因此价格受供求关系影响也比较明显。
浙江之外,江苏共有8个小城市平均单价过万。其中苏中5个、苏南2个、苏北1个。经济发达的苏南地区之所以数量较少,一方面是苏南的不少县级市城区人口规模较大,比如昆山已是城区人口超过百万的大城市,而张家港、常熟、江阴、宜兴都是中等城市。同时,苏南经济发达,城镇化率高,不少县级市已经撤县设区。
福建也有5个小城市房价过万,福建的一些小城市房价高,与浙江较为相似,一方面福建的经商群体庞大,购买力较强,同时,福建的山地多、平地少,土地供应较少。此外,福建的置业氛围也比较浓厚。
包括万宁在内,海南共有4个小城市房价过万,除了万宁,还有文昌、琼海和东方三个海滨小城市。张大伟对第一财经分析,这三个城市同样拥有不错的海景资源,而且房价要比三亚便宜很多,也有很多大型开发商在这些地方拿了大片的地开发,吸引了很多外地人到这些城市买房。
在30个房价过万的小城市中,浙江、江苏、福建和海南合计占据了29个,唯一一个来自中西部的是安徽的旅游城市黄山。
相关阅读
- (2023-02-27)全国超9成小城市房价不过万元 海南小县城房价多少钱?
- (2023-02-24)韩国家庭8.9年收入才能买房 中国房价高吗?
- (2023-02-22)张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万 还贷方式为何被吐槽?
- (2023-02-21)二套房利率是多少?2023年二套房贷利率是多少?
- (2023-02-15)提前还贷20万或将节省利息17万 现在为啥都提前还房贷?
- (2023-02-15)房产证查询怎么查?房产证如何官网查询?
热点推荐
- (2023-02-27)全国超9成小城市房价不过万元 海南小县城房价多少钱?
- (2023-02-27)科捷智能:近期公司中标了希音在国内最大规模的智能仓储项目-最新消息
- (2023-02-27)中国石油第二代乙烯技术攻关圆满收官 全球焦点
- (2023-02-27)环球即时看!三塘湖三维试验项目创高效采集新纪录
- (2023-02-27)全球热资讯!胜华新材:公司东营厂区30万吨/年电解液装置已进入正常生产阶段
- (2023-02-27)国内油价或将迎来下跌,最新预计92号汽油下调60元/吨
- (2023-02-27)埃克森美孚:一季度末得州新原油加工装置全面投产
- (2023-02-27)三生国健:301S预计在今年3月份能够获批上市|重点聚焦
- (2023-02-27)“一个长江”ESG学位论文竞赛报名开启!
- (2023-02-27)医药主题公募基金经理“江山代有才人出” 天弘医药郭相博力争锚定医药牛市主线 全球热讯
- (2023-02-27)为什么银行app用户体验普遍不如互联网企业好? 环球速看料
- (2023-02-27)我想你|观速讯
- (2023-02-27)2023年五一假期可以拼出9天长假 国庆请四天可以拼出12天?
- (2023-02-27)“考公热”愈演愈烈 专家:并非好事 公务员报考热的利弊
- (2023-02-27)天天快播:机构:日内波动增大,原油连续上涨
- (2023-02-27)波兰石油公司:俄方已停止通过管道向波兰输送石油
- (2023-02-27)以色列首个飞越阿曼领空的航班从特拉维夫起飞
- (2023-02-27)天天短讯!重磅发布!巴菲特2023年致股东公开信
- (2023-02-27)拼多多启动“农云行动”,助力100个农业产业带加速“数实融合”-看点
- (2023-02-27)深耕硬科技 造时代精品 富国时代精选混合即将发行
- (2023-02-27)余额宝等头部货币基金被戴上枷锁
- (2023-02-27)抓巨魔任务怎么做详细图文攻略_巨魔任务线|前沿热点
- (2023-02-27)雷达原理_雷达的工作原理
- (2023-02-27)粉皮 天天看点
- (2023-02-27)异次元杀阵_说一说异次元杀阵的简介 环球看点
- (2023-02-27)焦点关注:并联电路
- (2023-02-27)张婉儿是怎么当演员的_张婉儿怎么当上演员的
- (2023-02-26)今日看点:怎样提高自己说话水平 怎样才能提升自己的说话能力
- (2023-02-26)恒华科技:公司已承接涿州中珑云、中翰云大数据中心相关项目|滚动
- (2023-02-26)环球新消息丨神州泰岳:公司游戏业务发展较快 壳木游戏出海运营良好
- (2023-02-26)大华股份:华锐捷的毫米波雷达相关产品与零跑等汽车厂商有进行合作
- (2023-02-26)最新:沪电股份:公司应用于4D车载雷达领域的产品已实现量产
- (2023-02-26)露笑科技:合肥露笑半导体目前正常生产经营中
- (2023-02-26)焦点速递!安卓地下城与勇士单机版格斗家_安卓地下城与勇士
- (2023-02-26)实时:世界童话经典插图珍藏本--小王子・灰姑娘
- (2023-02-26)中国就业市场持续升温 企业招聘和人才求职“供需两旺”
- (2023-02-26)广深年内首次土地挂牌:供地节奏突变,广州推地力度明显高于深圳
- (2023-02-26)丛培才诉冀鹏飞等机动车交通事故责任纠纷案_世界新视野
- (2023-02-26)跨国药企加速牵手本土企业,诺华中国与百洋医药达成商业化合作
- (2023-02-26)美伦美焕和美轮美奂_美伦美焕是什么意思
- (2023-02-26)焦点!《加油,何青畑!》第8章--『我的牙想你』郝畑CP同人文
- (2023-02-26)【新要闻】永远的黄金搭档!巴菲特2023年致股东的信细致梳理芒格投资金句
- (2023-02-26)原神绯红之愿疏通大地_原神绯红之愿
- (2023-02-26)赵红梅-环球新消息
- (2023-02-26)打工新鲜事儿|机器人会摊煎饼、炒菜、送菜,厨师会越来越少?
- (2023-02-26)永泰能源:业绩增长与转型效果显著 获得资本市场两项殊荣_世界热讯
- (2023-02-26)聚焦IPO | 麦士德福三易辅导保荐券商,前股东隐现“明天系”旧部,股权代持、关联交易疑云待澄清
- (2023-02-26)天天快资讯丨磁力聚星“三大升级”赋能品牌营销,发布达人、代理商年度榜单
- (2023-02-26)天天新资讯:聚焦IPO | 下周6只新股“来袭”,打新思维要“更新”
- (2023-02-26)新疆能源电力行业推介77条新闻线索 世界热资讯
- (2023-02-26)垃圾街-看热讯
- (2023-02-26)巴菲特2022年致股东的信公开,重申持有现金的重要作用
- (2023-02-26)全球播报:火星温度高还是地球温度高_火星温度
- (2023-02-26)华创证券最新研报荐股(2月19日-2月23日)-环球关注
- (2023-02-26)广发证券最新研报荐股(2月19日-2月23日)|天天要闻
- (2023-02-26)中信证券最新研报荐股(2月19日-2月23日)
- (2023-02-26)助力乡村振兴 京东图书联合时代传媒向乡村书屋捐赠图书与文具_天天新视野
- (2023-02-26)俄乌冲突一周年 金一南重磅评论|天天视讯
- (2023-02-26)热点追踪 | 主导产品价跌 新项目稳固利润
- (2023-02-26)看见酒业向上的力量,第3届酒业青云奖颁奖礼在海口顺利举行
- (2023-02-26)波尔多产区 每日热议
- (2023-02-26)围绕酒业创新与投资,这场颁奖礼揭晓11项行业大奖
- (2023-02-26)美国内华达州一架医疗服务飞机坠毁 机上5人死亡 全球热议
- (2023-02-26)名将酒
- (2023-02-26)全球今日讯!晚上睡不着是什么原因_晚上睡不着怎么办
- (2023-02-26)欧洲杯赛程2021赛程表_欧洲杯赛程2021赛程表是怎样的
- (2023-02-26)中国工业增长的结构转型动力与关联涌现升级_全球新资讯
- (2023-02-26)宋襄公_说一说宋襄公的简介
- (2023-02-25)中国恶性肿瘤危险因素研究 每日热闻
- (2023-02-25)韩国各大网站_123123韩国网站网址
- (2023-02-25)每日播报!《美从一杯茶开始》解读中华传统茶美学生活
- (2023-02-25)焦点精选!金丹科技:当前公司玉米来源主要在国内玉米主产区就近收购
- (2023-02-25)世界热讯:长江健康:公司旗下医疗板块也正与时俱进 全方位、多渠道的为客户提供更便捷周到的医疗服务体验
- (2023-02-25)拓斯达:公司目前暂无进入人形机器人领域的相关计划|全球热推荐
- (2023-02-25)全球热门:沃森生物:公司合作开发的新冠mRNA疫苗的相关数据均持续按进度提交至监管部门
- (2023-02-25)资金市场2月流动性“紧平衡” 未来货币政策空间几何 热消息
- (2023-02-25)促销广告 天天消息
- (2023-02-25)中央气象台:新一股冷空气将影响我国北方大部地区,我国东部和南部海区有大风
- (2023-02-25)环球信息:魔兽世界怀旧服:除了战士,世界BF提升不超20%,为啥都在拿
- (2023-02-25)天天即时看!刘琳个人资料
- (2023-02-25)酱源河谷双品牌大会在海口顺利举行,白酒产业数字化迎来“纵深”发展
- (2023-02-25)让世界体验中国白酒与中国文化的魅力,剑南春品牌之夜活动在海口举行
- (2023-02-25)【世界热闻】民间智慧 | 牛市初期震荡多
- (2023-02-25)天天热文:屠光绍:推动中小型金融机构“抱团取暖”,更好驱动数字化转型
- (2023-02-25)奋进的春天|关注河北春招:招聘求职“两头热” 互联网行业依然是王者 天天视点
- (2023-02-25)减资金空转,降合规成本,利多城商行,中国版“巴塞尔协议Ⅲ”促银行年轻化_世界热文
- (2023-02-25)“奶粉第一股”贝因美深陷资金困局,扣非净利7年6亏,毛利率下滑现金流吃紧-每日消息
- (2023-02-25)林园最新表示“看好”,“捡漏牛散”张寿春买成大股东,新主线定了?_每日精选
- (2023-02-25)英超亚洲杯|关注
- (2023-02-25)今日最新!346) (风火轮 HotWheels) 最新RLC发售消息之-2023年RLC会员车
- (2023-02-25)美国2022年对欧原油出口增长70%,WTI相关原油期货交易总量翻番|每日报道
- (2023-02-25)北京昌平区&中国石油签署深化合作协议-世界今头条
- (2023-02-25)序时账簿是什么意思_序时账
- (2023-02-25)焦点!德阳外国语学校地址
- (2023-02-25)经济学人:人工智能实验室的竞争进入白热化阶段-今日热文
- (2023-02-25)每日速递:新能源的行情结束了吗?
- (2023-02-25)全球播报:外媒:摩根大通已限制员工使用ChatGPT
- (2023-02-25)工作表评级:Sateen Vs。皮马
- (2023-02-25)财通资管鸿越3个月滚动持有债券A基金经理变动:宫志芳不再担任该基金基金经理
- (2023-02-25)巴士公司