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郑州托斯卡纳三期“烂尾”问题迎来新进展 有望拿到房本

2022-01-04 08:35:29 来源:河南商报

2022年,对于郑州托斯卡纳(后改名绿洲花园)三期的业主来说,注定会是不寻常的一年。刚刚过去的元旦,不少业主收到了办事处印发的《绿洲花园三期业主集资告知书》(简称《告知书》),组织大家筹款解决遗留问题,其中包括办理不动产证。

在不具备交房条件前提下提前入住,翘首期待多年,新的一年里,托斯卡纳三期业主,有望拿到房本。

郑州托斯卡纳三期业主收到通知,筹款解决遗留问题

郑州托斯卡纳三期曾因开发商资金链断裂而陷入僵局,业主提前入住后,经历了一道道难题。可在大家共同努力及政府帮助下,逐步迎来转机。

从2022年1月1日开始,托斯卡纳三期业主们陆续收到加盖着办事处公章的《告知书》。《告知书》提到,为解决绿洲花园三期问题楼盘遗留问题,尽快完成收尾工程施工,推动不动产证办理顺利进行,经商议决定,采取业主集资、政府补贴的办法,解决后续施工及办理不动产证中应由利海公司(开发商)承担的费用问题。

《告知书》显示的具体集资标准为,住宅每平方米130元、商业每平方米200元,将设立专款账户,保证业主集资专款专用,具体交款时间为1月4日~10日。自本次集中交款全部完成之日起,政府1年内为业主办理不动产证。

顶端新闻·河南商报记者从郑州市惠济区长兴路街道办事处获悉,《告知书》确系办事处印发,旨在解决托斯卡纳三期遗留问题。长兴路办事处回应称,目前正按照郑州市解决问题楼盘相关要求,结合区、办事处实际情况,稳步推进托斯卡纳三期不动产证办理等事宜,有最新情况,会第一时间向社会公布。

不少业主支持通过集资加补贴方式解决房本难题

尽管可能需要交纳一定费用,但不少业主对此次“破局”行动予以了支持。

业主李先生犹记得,刚提前入住时,小区还不具备交房条件,连用水、用电都是问题,更不要说房本了。拿到不动产证,“现在至少有眉目了”。

“我个人觉得这种方式挺不错的,至少能够解决实际问题。”业主王先生表示,尽管在正常情况下,房本办理应该是开发商的责任,但从小区实际情况来看,短时间内很难实现。而此次通过集资加补贴方式来推进小区不动产证办理,虽然需要出一些钱,但似乎没有更好的办法了。“早一天拿到房本,早一天安心。”

业主胡先生则认为,在办理不动产证期间,小区的供暖、消防等基础设施也会得到进一步完善,这无疑是一件惠民好事。

从“烂尾”到自救,郑州托斯卡纳三期发生了哪些变化?

郑州托斯卡纳三期遭遇“烂尾”,但是在业主们与政府共同努力下,小区一步步朝着好的方向发展。

2015年,开发商河南利海房地产开发有限公司资金链断裂,导致托斯卡纳三期“烂尾”。

2015年6月开始,业主代表组织业主凑钱拉电缆,协调自来水公司进行临时水电安装。

2016年至今,在供水、供电、天然气、园林绿化等方面,托斯卡纳三期都有了明显变化。

供水方面,在入住初期,从29号楼引进一根管子,居民自带水桶,提水至家中使用。2019年1月14日,经多方努力,正式通水。供电方面,小区筹钱拉电缆,开通临时电,2021年1月居民正式电开通,2021年12月小区启用公共区域正式用电。天然气方面,从一家一个煤气罐,2018年10月开通天然气。园林绿化方面,至2018年春,接过办事处协调进小区的树苗,组织广大业主积极参与植绿补绿活动,2020年经办事处协调,进行小区的整体再升级。其间,业主们“自救”的过程引起人们的关注。

新的一年里,希望郑州更多“烂尾”项目能够破局

郑州托斯卡纳三期“烂尾”问题迎来新进展,这反映出郑州解决问题楼盘的决心和努力。实际上,郑州问题楼盘化解处置已经进入攻坚阶段。

2021年1月,郑州市成立了市问题楼盘领导小组,由市政府领导任组长,先后研究出台了10多个相关的政策措施,对存量问题楼盘进行摸底排查,设立问题楼盘专项攻坚化解台账。

2021年11月26日,郑州市市长侯红主持召开全市问题楼盘化解工作专题会议,会议听取了郑州市问题楼盘化解工作推进情况汇报,分析研判面临的形势,安排部署下一步重点工作。

2021年12月9日,侯红再次主持召开郑州全市问题楼盘攻坚化解工作专题研判会,并再次强调了问题楼盘化解工作的重点。

在这种背景下,托斯卡纳三期“烂尾”问题有望在2022年得到妥善解决,希望啟福城、豫森城等处于“烂尾”风波中的项目,也能在这一年实现破局。(顶端新闻·河南商报记者韩忠林)

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