2022年房地产市场会发生变化吗?“稳”字当头
2022-01-21 07:57:21 来源:河南商报
“2022年,中国出口的‘高光时刻’还可以延续吗?”
“2022年,房地产市场会发生变化吗?”
“2022年,A股市场整体行情会如何?”
顶端新闻·河南商报记者提问国内经济学界专家——中国人民大学副校长刘元春、中银国际证券首席经济学家徐高、前海开源基金首席经济学家杨德龙,你所关心的经济问题答案都在这!
出口之问中国出口的“高光时刻”还可以延续吗?
顶端新闻·河南商报:2021年,中国进出口贸易总额达到39.1万亿元,比上年增长21.4%,出口成为经济增长的主要支撑力之一。2022年,中国出口的“高光时刻”还可以延续吗?
中国人民大学副校长刘元春:我认为外贸的景气状况虽然会有回落的压力,但是总体情况还是不错的,依旧会成为中国经济的一个重要的支撑点。
2022年,奥密克戎的蔓延,又给全球产业链、供应链带来进一步的超预期的冲击,加之欧美的通货膨胀和供应链的问题比较严重,因此,欧美国家对中国商品的依赖不会在短期改善。此外,国家发改委、商务部、国办已经出台了一系列的跨周期稳外贸的举措,在很大程度上能够对冲风险,对稳定外贸是十分有利的。
但是外贸本身受到大宗商品价格的冲击,同时又受到大国博弈的持续压力,并且我们也看到疫情还具有不确定性,疫情转好对欧美国家、部分东南亚国家和拉美国家制造业复苏可能也会产生同步效应。
楼市之问房地产市场会发生变化吗?
顶端新闻·河南商报:2022年房地产市场会发生变化吗?要保持经济运行在合理区间,稳增长的力度会不会有所加大?对房地产的调控会不会略有松动?
中银国际证券首席经济学家徐高:从去年12月的中央经济工作会议政策定调来看,是“稳”字当头,释放了非常明确的信号。
2020年12月的中央经济工作会议对房地产市场政策基调是比较紧的,要求“房住不炒”“发展租赁市场”等,但到2021年,房地产市场还是在讲房住不炒,但也提到要满足合理的住房需求,促进房地产市场的健康发展。
我想,从定调来看,房地产市场的政策导向是有所变化的,2022年地产市场政策应该会比2021年要放松。
地产行业是民营企业主导的行业,我认为现在的整个地产市场,不管是从短期稳经济增长的角度,还是从更长期稳定房地产市场、稳定房价,满足人民群众合理住房需求的角度来说,房产企业“躺平”的情况都是需要得到改变的,而这种改变需要通过对房地产企业,尤其是民营的房地产企业更多的融资支持来实现。
股市之问A股市场整体行情会如何?
顶端新闻·河南商报:2022年A股市场整体行情会如何?股民期待的“红包”行情能否到来?
前海开源基金首席经济学家杨德龙:现在来看,“红包”行情出现的概率还是比较大的。
首先从货币政策来看,央行一开年就进行了降息,超出了很多人的预期。这一次虽然没有降基准利率,但是把中期借贷便利MLF以及公开市场逆回购利率下调了十个基点,这释放出一个积极的信号,关键这是在一个多月之前的降准之后采取了降息,这次降息也可能不会是今年最后一次货币政策宽松,更可能是一个开始,后面可能还会有更多宽松的货币政策,这可能会对A股市场的走势形成一定的支撑。
2022年A股市场的行情整体上还是维持结构性的特征。2022年要在三大方向进行布局——大消费、新能源和科技互联网,可以通过配置行业龙头股来抓住机会。
此外,2022年指数上可能并不会有太大的表现,但是优质龙头股有望获得恢复性上涨的机会,包括很多消费白马股,新能源龙头股和在港股上市的互联网巨头,都有恢复性上涨的机会,因为之前的跌幅比较大,所以反弹力度可能不会小。
(投资有风险,入市需谨慎。本文旨在提供观点交流,不代表本报持相应观点。)(顶端新闻·河南商报记者郝瑞铃)
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