房子抵押贷款为什么要经过中介?

1、帮助筛选最优质银行

各大银行虽然基础贷款门槛是一样的，但在实际操作上，对于借款人的资质要求也是不一样的。贷款中介机构是可以帮助借款人，从贷款门槛、贷款额度、房子基本情况等众多因素，分析出哪家银行的哪款贷款产品，最适合借款人。

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2、借款人综合贷款资质不够

很多人申请房屋抵押贷款，要不被拒贷，要不就是额度不满意，通过中介就可以更好的解决这个问题。

贷款中介机构可以根据借款人的资质来进行充分整合，假设借款人负债率较高，就可以提前通过准备一些资料，帮助借款人规避这个问题。

3、节约申贷时间

不少贷款中介机构，是有“全包服务”的。从提交申贷资料、去银行进行评估、面签等众多流程，中介机构都可以一手包揽，能够大大减少借款人的时间。

4、提高通过率

很多人申请房屋抵押贷款，要不被拒贷，要不就是额度不满意，通过中介就可以更好的解决这个问题。常年和银行打交道，就会对各家银行房屋抵押贷款的政策，人群要求，申请门槛，利率年限等非常熟悉。

房产中介的抵押贷款可靠吗?

在中介办理房屋抵押贷款安全。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。