想入局冷链经营模式该咋选?做冷链物流园区
2021-12-03 07:57:43 来源:河南商报
“现在进入冷链行业还来得及吗?”近日,一位国有企业负责人向顶端新闻·河南商报记者打探。
一组数据或许能说明问题。中物联冷链委公布,今年“双11”,顺丰冷运累计收寄17.5万吨生鲜食品,可装满2.5万辆7.6米的冷藏车。而公开资料显示,上海顺丰冷运供应链有限公司成立于2020年6月18日。艾媒咨询数据显示,中国冷链物流市场规模自2014年来稳步上升,2020年中国冷链物流市场规模达4850亿元,同比增长21.2%……
河南冷链行业人士认为,未来5至8年,仍是冷链行业发展的蓬勃期、黄金期。
国内冷链物流仍在发展的黄金期
北京亚冷控股有限公司区域招商负责人张朝阳进入物流行业13年了,2015年至今,他一直在冷链物流领域深耕。
其实,2008年从物流管理专业毕业后,张朝阳最先接触的是普货物流,曾经在河南宇鑫物流就职。2015年,一次偶然的机会,他和冷链物流结了缘。
冷链物流和普货物流相比有哪些不同?据张朝阳介绍,普货物流的包容性很强,进入的门槛低。但冷链物流就不一样了,它号称物流领域的“珠穆朗玛峰”,对专业性要求更高,发展的空间也更大。
以前,郑州周边的老旧仓库较多,像四季水产物流港、信基冻品市场、万邦市场等,所有的冷库,基本都属于“前店后仓”式的。2010年以来,随着郑州经开区高标仓的建设,招商美冷、宇培冷链等陆续入驻,高标冷库逐渐被大家所接受。
2020年,风起云涌的社区团购对高标冷库提出了更多需求。2021年3月11日,由国家食品安全风险评估中心、中物联冷链委等单位共同起草的《食品安全国家标准食品冷链物流卫生规范》正式实施。
社会各界对冷链配送“最后一公里”高度关注,张朝阳认为,未来5至8年,仍是国内冷链物流蓬勃发展的黄金期。
建冷库,位置选择是关键
冷库该如何建呢?多次上榜全国冷链百强的郑州华夏易通物流有限公司的董事长郅英武称,位置很重要,这关系到冷库建好后,能租多少钱,能不能租出去等。
那么,应该如何选址呢?
郅英武认为,要看客户的定位,定位决定投资的强度,客户在哪里、是谁,冷库要围绕对方做投资。
冷库建设又分为产地型和销地型,产地型是指靠近农产品生产基地的冷库,销地型则要靠近城市、靠近消费者,像四季水产物流港、信基冻品市场、万邦市场就属于后者。
顺丰速运集团产业园运营中心郑州产业园负责人卢恩认为,这两年,社区团购的兴起,对冷库需求量很大。就拿顺丰在郑州航空港区的产业园来说,2020年12月底交付的一期8.8万平方米的高标仓,其中有5万平方米被兴盛优选租下了;2021年11月20日刚经过消防验收的二期9.3万平方米的高标仓,已有1万平方米被抢订了。
眼下,菜鸟、多多买菜、美团优选、兴盛优选等几个社区团购平台都选择了郑州航空港区落脚。
不过,相对于普货物流,冷链物流属于重资产。卢恩称,据他了解,干仓改建冷库的话,每平方米造价在1500元至2500元。
河南新开元供应链管理有限公司总经理陈世举称,其公司在经开区拿了25亩建冷库,已投入资金6000万多元。
建设周期两三年,运营周期又得两三年,为了降低成本,陈世举建议手中有地的国有企业可与有实操经验、管理经验的民营企业共同合作。
冷库租金是常温仓的3至4倍
建设成本高,租金相对也较高。
张朝阳表示,就郑州而言,高标常温仓租金在每平方米每月28~32元,冷库可租到每平方米每月90~120元,租金翻了三四倍。
冷链这个蓝海,还在吸引着其他投资者纷纷进入。
凯雪冷链冷库建设负责人称,2020年以来,连续两年,公司冷库建设的订单都呈现高速增长状态。
一位冷链行业人士透露,据他所知,目前郑州还有七八家建筑企业准备进入这个市场。
陈世举回忆,不算市场库的话,2018年时,他曾做过一次统计,当时在郑州做第三方冷库的企业,共有13家,如今,3年时间过去了,这个数据至少增至30家。而且新“玩家”,都是以“万平方米”为单位入局的。
冷链行业有三种经营模式
1
搞冷链物流运输
陈世举分析,目前如果只做冷链物流运输的话,这个业务面就太窄了,企业将没有自己的核心竞争力,因为你永远拿不到第一手的业务,只能为其他企业做嫁衣。
2
建成冷库出租
如果开发冷库,把冷库作为一个平台、一个载体,那么就可以有更大的作为。比如可以做农副产品预包装,可以做供应链金融等。当前,很多贸易商都很缺钱,如果有冷库作为平台,既可以为贸易商提供前置仓,又可以为对方提供配送服务和资金,为后续的一些合作取得了主动权、议价权。
3
做冷链物流园区
陈世举称,他在外地考察时,曾在青岛看到过类似的冷链物流综合体,对方依靠一套TMS(运输管理系统),对园区内的车辆、司机、货品等进行智能化管理,车辆一进入园区内,门口的大屏上就会自动显示车应停在哪个库、目前库温是多少摄氏度、将装什么货、几点几分出发等,所有信息一目了然。
而且,除了这些,园区内配套也比较完善,建有分工明确的工作区、生活区等,能基本满足园区内工作人员的衣食住行需求。(顶端新闻·河南商报首席记者吴军)
相关阅读
- (2021-12-27)第23届高交会今开幕 制造未来是“智造”
- (2021-12-27)杭州“冻手冻脚”节奏将继续 最低气温将保持低位
- (2021-12-27)巴奴毛肚火锅、九多肉多等 他们纷纷将“后厨”设在原阳
- (2021-12-27)郑州技术交易市场揭牌 签约国内“量子技术交易”第一单
- (2021-12-27)郑州“大融城”开业 能否助二七商圈重回C位
- (2021-12-27)本轮寒潮为啥南方降雪比北方明显 天气系统过程及配置
热点推荐
- (2021-12-27)第23届高交会今开幕 制造未来是“智造”
- (2021-12-27)杭州“冻手冻脚”节奏将继续 最低气温将保持低位
- (2021-12-27)巴奴毛肚火锅、九多肉多等 他们纷纷将“后厨”设在原阳
- (2021-12-27)郑州技术交易市场揭牌 签约国内“量子技术交易”第一单
- (2021-12-27)郑州“大融城”开业 能否助二七商圈重回C位
- (2021-12-27)本轮寒潮为啥南方降雪比北方明显 天气系统过程及配置
- (2021-12-24)展现国企担当 北汽鹏龙2021年斩获多项荣誉
- (2021-12-24)2021年尾的惊喜——纽崔莱“一方植遇”艺术展
- (2021-12-24)2022多数人的黄金时代:新制度规则、新世代人群等
- (2021-12-24)英特尔道歉中国网友不买账 企业很被动?
- (2021-12-24)在4S店买车要注意什么问题?检查汽车的VIN码
- (2021-12-24)黑户所有的银行卡都不能用吗?看是什么情况了
- (2021-12-24)5G时代创业商机有哪些 高性能电池等
- (2021-12-24)国芯科技新股申购 顶格申购需配市值15万元
- (2021-12-24)场内场外基金买卖有什么区别?分红方式不同
- (2021-12-24)励普教育:建造师、消防等多项职业资格启用电子证书!
- (2021-12-24)平安夜圣诞节朋友圈说说:愿你平安愿你快乐
- (2021-12-24)百年人寿丹东中支开展百年星辰计划公益活动
- (2021-12-24)蒙古之象“乔小金”上线,绒言绒语萌物军团再添新军
- (2021-12-24)如何建设“未来社区”?预计在明年6月改造完成
- (2021-12-24)2021年“岁末压轴”寒潮来了 强冷空气将影响杭州
- (2021-12-24)杭州军团挺进“200+” 果麦文化最星光熠熠
- (2021-12-24)展现国企担当 北汽鹏龙2021年斩获多项荣誉
- (2021-12-24)年末基金发行依然红红火火 FOF年内发行超千亿
- (2021-12-24)短线暴涨股掀跌停潮 神州高铁、延华智能上演地天板
- (2021-12-24)洛阳地铁2号线12月26日开通 与1号线形成“十字交叉”
- (2021-12-24)青年人才公寓月租金1160元 这个价格到底贵不贵?
- (2021-12-24)周口凯旺科技深交所敲钟 募集资金净额为5.8亿元
- (2021-12-24)南阳中光学:是爱普生、富士、尼康等的供应商
- (2021-12-24)腾讯减持京东 腾讯股价大涨京东股价直接小小崩了
- (2021-12-24)中国青年结婚年龄不断推迟 婚育观念提升?
- (2021-12-24)全国冻哭预警地图来了 冻哭线将南压至华南北部
- (2021-12-23)谁都无法战胜谁 十荟团裁员降薪求生
- (2021-12-23)金立手机被强制执行6.76亿 涉金融借款合同纠纷
- (2021-12-23)腾讯日更2集变1集被投诉 为同步央视更新速度?
- (2021-12-23)博主打卡纷至迭来 冰雪时光鲜橙奶茶有多“火”
- (2021-12-23)OPPO首款折叠机Find N首销破3万台 无缝“隐痕”
- (2021-12-23)苹果:高级营销岗位年薪最高可达32.5万美元
- (2021-12-23)十大最值得购买的年金险:花开富贵、华夏红年等
- (2021-12-23)2022年基金趋势走向如何 固定收益债基前景乐观
- (2021-12-23)拉升前的洗盘试盘6个特征 洗盘的低点高于前期低点
- (2021-12-23)城农商行流年不利 兰州银行被质疑“国有资产流失”
- (2021-12-23)“顶流”新品遥遥无期 涪陵榨菜遭遇“涨价难”!
- (2021-12-23)金鼎亨企业IP“乔小金”上线,引领鄂尔多斯购物新风尚
- (2021-12-23)智路建广联合体控股公司瓴盛科技获2021“中国芯”优秀技术创新产品奖
- (2021-12-23)两板合并 深证成指累计上涨4.74%
- (2021-12-23)深圳:工业级无人机占全球55%的市场份额
- (2021-12-23)碳化硅概念股表现亮眼 双良节能、晶盛机电涨幅翻倍
- (2021-12-23)杭州第三次“双集中”宅地出让收官 龙湖底价进驻云城
- (2021-12-23)红酒和香料碰撞出独特风味 热红酒料包线上线下热销
- (2021-12-23)行业“热度不再”?哈啰出行宣布完成2.8亿元融资
- (2021-12-23)中医药股集体走强 精华制药、新天药业涨停
- (2021-12-23)资本热捧智能家居小家电 德尔玛冲刺IPO
- (2021-12-23)“妖股”纷纷跳水 11天7个涨停的迪生力连续2个跌停
- (2021-12-23)三羊马特停吓坏近期爆炒股 泰禾集团暴跌4.63%
- (2021-12-22)智路建广为紫光集团重整保驾护航
- (2021-12-22)步子迈得太大 茶颜悦色在长沙待不下去了
- (2021-12-22)禾迈股份45亿理财背后 做局割韭菜呢?
- (2021-12-22)苦“薇娅佳琦”久矣?薇娅倒台直播电商入冬
- (2021-12-22)马斯克700亿元税单从何而来?他得多有钱啊
- (2021-12-22)占25%的份额 苹果iPhone成世界最畅销最赚钱5G手机
- (2021-12-22)顺时应势,冰雪时光上新应季鲜橙饮品
- (2021-12-22)西安疫情进入病例报告高峰期 西安考研学子怎么办?
- (2021-12-22)90后女子颈椎年龄超50岁 颈椎不适的十个等级
- (2021-12-22)刚出世的孩子买什么保险?医疗保险、意外伤害保险等
- (2021-12-22)2022年跨年朋友圈说说:愿日子如熹光温柔又安详
- (2021-12-22)压轴寒潮将横扫30余省区市 南方将冷的人受不了
- (2021-12-22)地产股全线爆发 泰禾集团、宋都股份等涨停
- (2021-12-22)小吃江湖掀投资热潮 喜姐炸串完成2.95亿元A轮融资
- (2021-12-22)元宇宙概念午后走强 湖北广电七连板
- (2021-12-22)禾迈股份IPO超募55亿 要拿45亿投资理财
- (2021-12-22)“三低”蓝筹狂掀涨停潮 泰禾集团、神州高铁等涨停
- (2021-12-22)郑州开通“个转企”登记绿色通道 涉企行政事业性“零收费”
- (2021-12-22)2022年 郑州将完成郑航北路等83条道路绿化
- (2021-12-22)菜鸟、盒马鲜生等 仓储资源正向航空港区南移
- (2021-12-21)以专注铸专长 河南汉方药业荣获2021年度郑州市“专精特新”企业称号
- (2021-12-21)河北魏县银耳产业代言人、绿珍食品IP魏小耳上线!
- (2021-12-21)中国·魏县首届银耳线上销售博览会开幕,“电商+基地”助力乡村振兴
- (2021-12-21)中国·魏县银耳产业园揭牌,小银耳开出致富花
- (2021-12-21)励普教育开展“情深意浓 团圆过冬”冬至团建活动
- (2021-12-21)品高股份新股申购 顶格申购需配市值7万元
- (2021-12-21)怎么判断熊市来了?股价呈现单边下跌趋势
- (2021-12-21)个人征信没有问题为什么不能贷款?申请者收入不足
- (2021-12-21)春立医疗今日新股申购 申购代码为787236
- (2021-12-21)人民币升值有哪些不利影响?外汇储备将面临缩水
- (2021-12-21)舟山市大学生创业孵化基地项目招募公告
- (2021-12-21)宁德九展贯彻一带一路,将中国茶油专利产品推向世界,迈出了第一步
- (2021-12-21)“上海产”新冠疫苗本周将量产下线 可年产2亿剂
- (2021-12-21)前11个月 上海市外商投资企业进出口2.26万亿元
- (2021-12-21)服务不缺位,冰雪时光多举并措提高顾客消费体验
- (2021-12-21)数字化助力小企业全速实现商业创新
- (2021-12-21)薇娅夫妇身家高达90亿 与“老干妈”陶华碧持平
- (2021-12-21)新乡银金达:功能性聚酯薄膜市场占有率世界前三
- (2021-12-20)水井坊“守护国宝之旅”线下体验持续展开,张国立助阵文化传承
- (2021-12-20)薇娅偷逃税被罚13.41亿元 不同罚款倍数是如何确定的?
- (2021-12-20)中国人保寿险推出科技创新互动式重疾险“活力人生”
- (2021-12-20)河南慈善总会德多健康公益慈善基金启动仪式圆满举行
- (2021-12-20)活力人生 健康无限 ——中国人保寿险创新推出“活力人生”重大疾病保险产品
- (2021-12-20)萌动中原爱眼护眼健康行走进水利厅幼儿园
- (2021-12-20)年度21世纪卓越商业模式公司出炉,FITURE、小红书、盒马等品牌获选